Рост продаж квартир в новостройках Краснодара и увеличение выручки ювелирных магазинов в крае

Главный по Недвижке | Москва@glavmoФинансы и криптовалюты24 октября 2026, 20:28

more_horiz

Застройщики не успевают распродавать новостройки: поступления на эскроу-счета сокращаются На первичном рынке жилья снижается соотношение строительной готовности и распроданности новостроек. Об этом заявил заместитель главы Минстроя Никита Стасишин, выступая на Финансовом конгрессе Банка России. В настоящее время девелоперы получили разрешения на строительство 118 млн квадратных метров жилья. При этом: * из этого объема пока не выведено в продажу 35% площадей; * из оставшегося предложения реализовано только 31% жилой недвижимости; * в домах со сроком сдачи в 2026 году распродано лишь 56% квартир; * в проектах с вводом в эксплуатацию в 2028 году продано всего 18% лотов. Из-за снижения темпов продаж уменьшается поступление средств на эскроу-счета, что ведет к росту финансовой нагрузки на бизнес. По словам Никиты Стасишина, эффективная ставка проектного финансирования для застройщиков увеличивается. В среднем по стране она составляет 10–10,5%. Однако по жилым комплексам, запущенным в 2025 году и первой половине 2026 года, этот показатель значительно выше — от 14% до 18% в зависимости от региона. Девелоперы не могут резко отказаться от запуска новых проектов. Большинство земельных площадок под строительство было приобретено ими с использованием дорогих бридж-кредитов, которые необходимо перевести в более долгосрочное проектное финансирование.