Развитие транспортной инфраструктуры постепенно меняет географию офисов на севере Москвы. «Ведомости. Город» изучили новые локации и офисные проекты. Смещение спроса ▶️ На севере Москвы сформированы самые крупные в столице офисные кластеры – Ленинградский и Белорусский деловые коридоры. Однако вакансия в них держится на минимальном уровне 3-3,5%, что подстегивает рост арендных ставок. Соответственно, спрос вынужденно смещается в новые локации, но в итоге арендаторы и собственники оказываются в плюсе. Интеграция с ТПУ ▶️ В новых локациях выиграют офисы, расположенные вблизи ТПУ (18% от общего объема готовых площадей в целом), поскольку это обеспечивает доступность из разных частей города и области, и расширяет для работодателя рынок труда. Потенциал для роста ▶️ Большинство экспертов уверены, что цены на офисы на севере Москвы, где до 2030 года планируется к вводу около 800 тыс. кв. м бизнес-площадей, продолжат расти опережающими темпами по сравнению со средним уровнем по рынку, так как разрыв со сложившимися деловыми районами остается значительным. ➡️ Подробный анализ от ведущих экспертов рынка недвижимости – в материале «Ведомости. Город». 📸Визуализация проекта Норд Гейт / Pioneer
- 4
- 2
- 1