Новостройки столичного региона теряют покупателей. Спрос сдерживают высокие цены в Москве и ипотечные ставки, которые остаются неподъёмными для многих. Даже кратковременный всплеск активности в третьем квартале 2026 года, связанный с предстоящим изменением условий семейной ипотеки, не позволил рынку выйти на уровень годичной давности. Всё больше покупателей обращают внимание на Подмосковье. ▪️ По данным «Метриума» и bnMAP.pro, за январь—сентябрь 2026 года спрос на московские новостройки сократился на 36% год к году. В Старой Москве снижение составило 32%, в Новой — 45,7%. В Подмосковье рынок первичного жилья оказался заметно устойчивее: по оценкам DataFlat и bnMAP.pro, число сделок уменьшилось всего на 1–2%. ▪️ Одним из ключевых факторов перераспределения спроса стала разница в стоимости жилья. По итогам третьего квартала 2026 года массовые новостройки подорожали за год на 18,7% в Старой Москве — до 438,6 тыс. рублей за кв. м. В Новой Москве рост составил 16,3%, до 337,9 тыс. рублей, а в Подмосковье — 13,2%, до 229,9 тыс. рублей за кв. м. ▪️ В результате жильё в Подмосковье стоит почти вдвое меньше, чем в наиболее доступных новостройках Старой Москвы. Это усиливает приток покупателей в Московскую область. При этом снижение ставок по рыночной ипотеке пока не привело к росту доли ипотечных сделок: она по-прежнему составляет 62% на первичном рынке столичного региона. Новостройки Ремонт Право
Цены на квартиры в массовых новостройках Москвы выросли почти на треть за год
- 250
- 45
- 25
- 8
- 4
- 39
- 8
- 2
- 1
- 153
- 81
- 23
- 16
- 4
- 3
- 75
- 70
- 8
- 6
- 5
- 4
- 281
- 73
- 19
- 6
- 4
- 1