Завтра коттеджное рабство придёт к вам!.. Единая Россия готовит жилищную революцию в том самом смысле (переворот) 1/2 Уже в этот вторник, 10 ноября, Госдума с подачи Комитета ГД по строительству и ЖКХ будет голосовать во втором, а, возможно, и сразу в третьем чтении за многострадальный проект федерального закона № 155842-8 «Об управлении имуществом общего назначения в границах территории жилого комплекса…». Законопроект болтается в ГД с 2021 года и несколько заходов принять его уже провалились. Очень надеюсь, что наши мудрые депутаты, избранные народом, проголосуют против него и на этот раз. Ведь суть этого закона в том, чтобы под абсолютно надуманным предлогом о якобы существовании в РФ т.н. «малоэтажных жилых комплексов» переложить бремя содержания территории на самих жителей этих «комплексов», которые и так уже исправно платят налоги, в состав которых уже и так входят все расходы на это. Но законопроект полагает, что этого недостаточно, потому что без денег остаются те многочисленные паразиты под видом различных псевдоуправляющих компаний, которые вот уже много лет устраивают поборы с собственников земельных участков – жителей этих самых «комплексов» или т.н. «коттеджных посёлков», в чистом виде коттеджных рабов. Поэтому авторы законопроекта предлагают переложить бремя содержания территорий на самих жителей, а заодно и содержать эти псевдо-УК и всех их друзей в муниципальных и государственных органах. Т.е. задача законопроекта № 155842-8 – узаконить коттеджное рабство. В одной только Московской области более 2,5 тысяч таких фикций, называемых «коттеджные посёлки» или по новому законопроекту «малоэтажные жилищные комплексы» (МЖК), а по всей РФ – более 6 тысяч. Это минимум полтора миллиона российских семей, купивших участки земли и построивших свой дом. Однако остальным 34 млн российских семей не стоит расслабляться. Во-первых, среди вас те, кто в ближайшие годы также купит участок и построит свой дом и уже на полностью законных основаниях (если злополучный законопроект будет во вторник принят) прямёхонько попадёт в коттеджное рабство. И, во-вторых, и главное, этот законопроект на деле неявно вводит более фундаментальную норму, согласно которой по сути любые поселения и территории можно будет делить на подобные «жилые комплексы». Вот вы живёте в самом обычном городе на улице такой-то и наивно полагаете, что это навсегда: общая улица, город, автобусный маршрут, единое пространство и свобода передвижения. Но почему бы для хорошего человека не выделить вашу улицу или пол-улицы, ну, или пару-другую улиц или сразу целый микрорайон в предлагаемый законопроектом «жилой комплекс»? И начать устанавливать там свои порядки, поставить шлагбаум для начала, как минимум, ну и попросить сброситься на новые теплоцентрали и канализацию. Ну раз они обветшали или ещё что. И так на всё и про всё. А земельный участок под улицей приватизировать и тоже заставить за проезд по ней платить. При этом свои налоги вы будете продолжать платить в полном объёме: ведь муниципалитету и государству нужны зарплаты чиновникам, праздники, опять же, проводить, управлять планетой и много других важных забот. Всё пространство страны будете финансировать из своих зарплат, а отцы городских округов, районов, губерний и т.п. будут мудро царствовать, заботясь о вашем благе и своих милых сердцу родовых МЖК. Понастроенные сегодня по всей стране 6 тысяч т.н. «коттеджных посёлков» - это, вспоминая Гоголя, прореха на теле человечества. Градостроительная и административно-государственная прореха. Как мне в сердцах сказал один очень статусный чиновник, «Я бы их все снёс …» и пояснил: «Ведь это такой Шанхай (в старом смысле) и фавелы, что волосы на голове встают, что понастроили в XXI веке». В самом деле. Мёртвые спальные районы за много километров от той же Москвы. Работы и достойной занятости нет, передвигаться практически только на своём автотранспорте, школы и детские сады, если есть, переполнены или качество образования отвратительное, пожарные не доедут или окажутся без гидрантов, канализации в каждом втором посёлке «подтекают» на асфальт, опять же, там, где он есть, вся остальная транспортная и социально-культурная инфраструктура безобразная и никем никогда не планируемая, вопреки всяким чудесным проштампованным генпланам и прочим ППТ. Как итог — женщины, воспитывающие детей, оказываются заперты безвылазно в этих анклавах-гетто, будучи отрезанными от рынка труда и социально-культурной инфраструктуры (практически нет садов, яслей, школ, кружков, домов культуры). А главы семьи вынуждены ежедневно ездить на работу в Москву или иной областной центр, создавая негативную маятниковую миграцию и отвозя тот же НДФЛ из области в Москву. Хорошо организованные зоны социального бедствия и деградации и зримый памятник градостроительной вакханалии «новой России». И вот, вместо того, чтобы эти уродливые и искусственные т.н. коттеджные посёлки раскупоривать, разгеттивать и вводить в единую российскую систему расселения и проживания, предлагаемый законопроект № 155842-8 цементирует это убожество в «малоэтажные жилые комплексы», организует какие-то гетто нового типа. Кому не нравится гетто, назовите это феодальными вотчинами или феодами. И на каждом феоде поставлен свой барон-разбойник, которому передают крепостных с собственными домами! Председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Сергей Александрович Пахомов утверждает, что «это законопроект, который даст старт наведению порядка в жизни жилых комплексов» и что «главная проблема заключается в том, что сегодня в законодательстве нет чёткого определения для подобных образований». Однако, это абсолютно не так. Главная проблема, Сергей Александрович, совсем в другом – в том, что вводимый законопроектом «малоэтажный жилой комплекс» является произвольным обозначением абсолютно искусственных и выдуманных объектов расселения, который к тому же задваивает такой главный элемент планировочной структуры территории как микрорайон, не говоря уже о самом поселении, которое, согласно Градостроительному кодексу РФ (ГрК РФ), является базовым территориальным образованием, в границах которого осуществляется градостроительная деятельность. Неужели председатель главного градостроительного Комитета страны забыл, что в Российской Федерации именно микрорайон является первичной единицей жилой застройки, представляющей собой «комплекс жилых домов и сопутствующих учреждений повседневного обслуживания (детские сады, школы, магазины, предприятия быта и зелёные зоны), объединенных общей планировкой и примыкающих к транспортным магистралям». Зачем к этому ещё какой-то второй дублирующий «жилой комплекс», который, как любезно поясняет нам сам депутат Пахомов, является «совокупностью земельных участков с жилыми домами, участками общего назначения и объектами общего пользования, объединённых общей инфраструктурой». Ну, так, Сергей Александрович, читайте Градкодекс и Своды правил к нему, это и есть микрорайон или поселение. Зачем же ещё эти надстройки над поселениями и микрорайонами, которые закон определяет как «жилые комплексы»? Именно микрорайон является главным элементом планировочной структуры (Ст. 1 ГрК РФ), инструментом планировки территории (Ст. 42 ГрК РФ), ключевым ориентиром при разработке проектов планировки территории (ППТ) и, наконец, основой для межевания (Ст. 43 ГрК РФ). Получается, что законопроект, узаконивая искусственные малоэтажные массивы с особыми нормами и правами, прямо разрушает единую социально-градостроительную среду Российской Федерации и российских граждан и, соответственно, нарушает базовые социальные и конституционные права граждан. (окончание ниже) Telegram Сергей Пахомов Совместно с главой городского округа Пушкинский Максимом Красноцветовым провели встречу с представителями коттеджных посёлков из Московской и Ленинградской областей — общение длилось более двух часов. Обсуждали законопроект, который даст старт наведению порядка…
- 2
- 1