Жительница Жуковского может лишиться купленной за 13,2 млн рублей ипотечной квартиры из-за разногласий властей и ТСЖ. Ольга — мать двухлетнего ребенка. В 2023 году она купила квартиру площадью 115,8 кв м на улице Жуковского в одноименном городе. Из 13,2 млн рублей 10,56 млн она взяла в ипотеку. Сейчас жильё по-прежнему принадлежит Ольге и находится в залоге у банка. Сама квартира появилась после того, как администрация Жуковского в 2020 году разрешила преобразовать два нежилых помещения на 17-м этаже в четыре квартиры. После покупки Ольга также получила от властей разрешения на перепланировку своего жилья. ТСЖ и другие собственники оспорили документы. В 2024 году суд признал незаконными как перевод помещений в жильё, так и согласования перепланировки. При создании квартир затронули общее имущество дома. Решение устояло в апелляции и кассации. В июле 2026 года ТСЖ добилось нового решения: суд обязал администрацию потребовать от владельцев четырёх квартир вернуть помещения в состояние на 20 ноября 2020 года — когда вместо них существовали два нежилых помещения. Сама администрация возражала против иска, указывая, что работы проводились во время действия выданных ею разрешений, но суд встал на сторону ТСЖ. Если решение вступит в силу, требование о восстановлении не выполнят, а сохранить квартиру в нынешнем состоянии не разрешат, может последовать иск о продаже помещения на торгах. Жить в квартире сейчас тоже нельзя: из-за конфликта с ТСЖ там отключены вода и отопление. Ольга пытается узаконить существующую планировку. В проекте указано, что работы касались перегородок, сантехники и гидроизоляции, но не фасада и несущих конструкций. Повторная судебная экспертиза по делу о возмещении ущерба также не установила, что она меняла фасад, крышу, инженерные шахты или несущие конструкции. Эксперты также не нашли доказательств того, что трещины этажом ниже появились из-за её ремонта. Предварительное заседание по иску Ольги назначено на 24 сентября. Спустя шесть дней суд также рассмотрит её жалобу на решение о возвращении помещений в прежнее состояние. В администрации Жуковского заявили, что понимают обеспокоенность собственницы и считают важным защитить ее права. Там подчеркнули, что квартира была приобретена в ипотеку, а работы проводились при действовавших на тот момент разрешениях и согласованиях администрации. Решение 2024 года, которым эти документы признали незаконными, администрация обжаловала в апелляции, кассации и Верховном суде, однако оно осталось в силе. Власти также выступили против требования ТСЖ обязать их потребовать от собственников вернуть помещения в первоначальное состояние и обжаловали решение от 9 июля 2026 года. Апелляцию рассмотрят 30 сентября. В администрации добавили, что до окончания судебных разбирательств не оценивают их возможный исход и продолжат использовать предусмотренные законом механизмы для защиты прав и законных интересов собственницы. Из-за блокировок мы в MАX: https://max.ru/ostorozhno_moskva Жительница Жуковского может лишиться купленной за 13,2 млн рублей ипотечной квартиры из-за разногласий властей и ТСЖ. Ольга — мать двухлетнего ребенка. В 2023 году она купила квартиру площадью 115,8 кв м на улице Жуковского в одноименном городе. Из 13,2 млн рублей 10,56 млн она взяла в ипотеку. Сейчас жильё по-прежнему принадлежит Ольге и находится в залоге у банка. Сама квартира появилась после того, как администрация Жуковского в 2020 году разрешила преобразовать два нежилых помещения на 17-м этаже в четыре квартиры. После покупки Ольга также получила от властей разрешения на перепланировку своего жилья. ТСЖ и другие собственники оспорили документы. В 2024 году суд признал незаконными как перевод помещений в жильё, так и согласования перепланировки. При создании квартир затронули общее имущество дома. Решение устояло в апелляции и кассации. В июле 2026 года ТСЖ добилось нового решения: суд обязал администрацию потребовать от владельцев четырёх квартир вернуть помещения в состояние на 20 ноября 2020 года — когда вместо них существовали два нежилых помещения. Сама администрация возражала против иска, указывая, что работы проводились во время действия выданных ею разрешений, но суд встал на сторону ТСЖ. Если решение вступит в силу, требование о восстановлении не выполнят, а сохранить квартиру в нынешнем состоянии не разрешат, может последовать иск о продаже помещения на торгах. Жить в квартире сейчас тоже нельзя: из-за конфликта с ТСЖ там отключены вода и отопление. Ольга пытается узаконить существующую планировку. В проекте указано, что работы касались перегородок, сантехники и гидроизоляции, но не фасада и несущих конструкций. Повторная судебная экспертиза по делу о возмещении ущерба также не установила, что она меняла фасад, крышу, инженерные шахты или несущие конструкции. Эксперты также не нашли доказательств того, что трещины этажом ниже появились из-за её ремонта. Предварительное заседание по иску Ольги назначено на 24 сентября. Спустя шесть дней суд также рассмотрит её жалобу на решение о возвращении помещений в прежнее состояние. В администрации Жуковского заявили, что понимают обеспокоенность собственницы и считают важным защитить ее права. Там подчеркнули, что квартира была приобретена в ипотеку, а работы проводились при действовавших на тот момент разрешениях и согласованиях администрации. Решение 2024 года, которым эти документы признали незаконными, администрация обжаловала в апелляции, кассации и Верховном суде, однако оно осталось в силе. Власти также выступили против требования ТСЖ обязать их потребовать от собственников вернуть помещения в первоначальное состояние и обжаловали решение от 9 июля 2026 года. Апелляцию рассмотрят 30 сентября. В администрации добавили, что до окончания судебных разбирательств не оценивают их возможный исход и продолжат использовать предусмотренные законом механизмы для защиты прав и законных интересов собственницы. Из-за блокировок мы в MАX: https://max.ru/ostorozhno_moskva
- 311
- 118
- 49
- 20
- 11