Есть устоявшийся взгляд, что только при Хрущёве в стране началось массовое жилищное строительство многоквартирных домов (тех самых «хрущёвок»). Шире – началось в СССР социальное государство, настоящий социализм. (Отдельная тема, что Хрущёва и сегодня принято большинством людей ненавидеть за создание социального государства, а Сталина с его антисоциальной – как сейчас сказали бы, крайне правой политикой – любить) Но мало кто знает, что при Хрущёве развернулось и массовое строительство ИЖС, т.е. собственных домов. Только в городской местности в 1955-65 годах за свой счёт люди ввели 40% от всего нового жилья. Да, это те самые частные домики, которые до сих пор мы можем видеть на окраинах малых и средних городов и даже крупных городов. Причём при Хрущёве развернулась и программа «доступной ипотеки», как назвали бы её сегодня. И условия той ипотеки не сравнить с теми условиями, что существует сегодня по самому массовому виду льготной ипотеки, семейной. Начнём с того, что земля под ИЖС тогда выделялась бесплатно. Проценты по кредиту составляли 1-2% (для молодых семей кредит под 1%, на обустройство дома – под 2,5%). Часть первоначального взноса на ипотеку можно было оплатить своим трудом(!) Сухое положение на этот счёт гласило: «Рабочие и служащие, получающие ссуды, обязаны вкладывать в строительство собственные средства в размере не менее 30% стоимости строительства. Эти вложения могут производиться наличными средствами или путём применения в строительстве труда застройщика и членов его семьи». А в 1962 году, тоже при Хрущёве, возродили «институт» кооперативных квартир, т.е. покупки городского жилья в многоквартирных домах. В том самом 1962-м 1-комнатная квартира в Москве стоила 3 тыс. руб., 2-комнатная – 4-4,5 тыс., 3-комнатная – 5,5-6 тыс. руб. Кстати, на долю ИЖС в составе нового городского жилья в 35-40%, как при Хрущёве, в России вышли только в 2023 году. (Получается, Хрущёв не только первый реальный социалист в стране, а и первый социал-демократ, если смотреть на его жилищную политику с широким допущением собственного жилья и фактически пусть и кривым, но и жилищным рынком)
- 2