Миллиард за «Гринвилль Парк»: суд заставил руководство застройщика ответить за долги перед дольщиками История ивановского жилого комплекса «Гринвилль Парк», который должен был стать элитным микрорайоном, получила продолжение. Арбитражный суд Ивановской области определил окончательный размер субсидиарной ответственности бывших руководителей застройщика и генерального подрядчика. Сумма превысила миллиард рублей. Застройщиком «Гринвилль Парка» выступало ООО «Ивспецгарант». Строительство жилого комплекса началось еще в 2011 году. Проект предусматривал таунхаусы, многоквартирные дома и собственную инфраструктуру. Покупателям обещали комфортное жилье в престижном районе Иванова. Сроки сдачи переносились, возникли проблемы с финансированием, а в октябре 2017 года в отношении застройщика началась процедура банкротства. В сентябре 2020 года компанию признали банкротом и открыли конкурсное производство. Дома удалось достроить благодаря дополнительным вложениям самих участников строительства. Застройщик передавал генеральному подрядчику права на квартиры по договорам долевого участия в качестве оплаты строительных работ. Причем стоимость этих прав была значительно ниже рыночной, а существенная часть обещанных подрядных работ фактически не выполнялась. Дальше происходило самое интересное: генеральный подрядчик перепродавал полученные права уже по рыночной стоимости. Суды пришли к выводу, что именно генеральный подрядчик был главным выгодоприобретателем этой схемы. А застройщику досталась роль так называемого «центра убытков». Более того, фактическое управление компанией-застройщиком осуществляли генеральный подрядчик и его руководитель, который одновременно являлся единственным участником подрядной организации. 4 сентября 2022 года арбитражный суд установил основания для привлечения контролирующих лиц к субсидиарной ответственности. Это решение пытались оспорить в апелляции и кассации, но вышестоящие суды оставили его в силе. Но окончательную сумму взыскания тогда не определили. Суд дождался завершения расчетов с кредиторами. Они закончились только в 2026 году. Теперь размер ответственности установлен. В него вошли непогашенные требования кредиторов, включенные в реестр, а также обязательства, возникшие уже в ходе процедуры банкротства. При расчете учли деньги, которые удалось получить от реализации имущества должника. Требования аффилированной с застройщиком компании из суммы исключили. Итог — более одного миллиарда рублей. По решению суда ответственность руководителя застройщика и руководителя генерального подрядчика является солидарной. То есть платить долги придется обоим. Не пропусти главные новости:🚀Telegram | 📲MAX
- 6
- 5
- 1