Минфин ввел дифференцированные ставки по семейной ипотеке в зависимости от количества детей и региона

Депутатские будни@deputatdumyПолитика и власть24 сентября 2026, 15:40

Семейная ипотека меняется: чем больше детей, тем ниже ставка С 1 октября 2026 года условия семейной ипотеки станут другими. Минфин объявил: ставка привязывается к числу детей, а максимальная сумма кредита – ещё и к региону. Плюс вводится предельный срок субсидирования – до 15 лет. ✨ Как будет для большинства регионов (кроме Москвы, Питера и их областей): - 1 ребёнок до 7 лет – 10%, до 6 млн руб. - 2 детей (хотя бы один младше 7) – 8%, до 8 млн руб. - 3 ребёнка – 6%, до 10 млн руб. - 4 ребёнка – 4%, до 10 млн руб. - 5 детей – 2%, до 10 млн руб. ⭐️ Для столичных регионов ставки на 2 п.п. выше: от 12% до 4%. Лимиты: 12 млн (1 ребёнок), 15 млн (2 детей), 18 млн (3 и более). ИЖС остаётся особым случаем: ставка 6% вне зависимости от числа детей и региона. Это на строительство дома, завершение или покупку земли с последующим возведением. 💎 Сейчас базовая ставка – 6% на весь срок. Льгота доступна семьям с одним ребёнком до 6 лет включительно, с двумя и более несовершеннолетними, а также с ребёнком-инвалидом. Лимит: 12 млн в столичных регионах, 6 млн – в остальных. 📍 Обсуждение дифференцированной ставки шло с прошлого года. Глава «Сбера» Герман Греф предупреждал, что рост ставки до 12% для семей с одним ребёнком станет «большим шоком», и называл оптимальной 8–9%. С 1 февраля уже действует принцип «одна семья – одна льготная ипотека», после чего поток заявок упал более чем на 40%. Депутатские будни