🟠🟠🟠🟠🟠🟠 Росреестр приравнял перенос перегородки к реконструкции здания Кадастровый инженер из Москвы рассказал Бизнес ФМ, что Росреестр отказывает в регистрации перепланировок в нежилых домах: ведомство считает любые изменения реконструкцией, требующей разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию. Проблема не только московская — то же в других регионах. Инженер Дмитрий (20 лет стажа): «Росреестр говорит, что понятия „перепланировка в нежилых домах“ нет, значит, применяем требования по реконструкции. Снос обычной перегородки — уже реконструкция. Клиенты отказываются от работ. Рестораны идут на хитрость — сдают старые документы, не соответствующие действительности». Предприниматель из Казани Александр: «Выходим из ситуации через заключение кадастрового инженера, что перепланировка не имеет признаков реконструкции, либо через экспертную организацию со строительными допусками. Сложно, через переписки с регистраторами, но решается — и в Москве, и в Татарстане, и в Новосибирске». Проблемы начались с письма Росреестра от 30 января прошлого года: определение перепланировки есть только в Жилищном кодексе, к нежилым зданиям не относится, а изменение планировки — реконструкция. Хотя Градостроительный кодекс не требует разрешений, если работы не затрагивают конструкцию и безопасность. Партнёр «Качкин и партнёры» Дмитрий Некрестьянов: «Письмо — творческий анализ понятия „реконструкция“. Росреестр пошёл по строго формальному пути, что не соответствует духу закона. Такое толкование расширительное и создаёт необоснованные риски для граждан и бизнеса». Гендиректор Lawyer Consulting Марианна Авакова: без согласования сложнее продать помещение или заложить его банку — покупатели и кредиторы требуют узаконить перепланировку. ❗️❗️❗️ Ответ Росреестра на запрос Бизнес ФМ: «Вопрос носит глубокий правовой характер, что не предполагает поверхностного обсуждения в СМИ». Прямого ответа, почему перепланировки не регистрируют, в сообщении не нашлось. 📻 Подписывайтесь на BFM | И в MAX
- 68
- 10
- 8
- 5
- 1
- 1