Стоимость аренды квартир в крупных городах России снизилась из-за падения спроса

Квартирный Вопрос Недвижимость@kvartvДом, авто и покупки8 ноября 2026, 17:48

more_horiz

Рынок аренды остывает: срок поиска жильцов вырос на 11 дней, а цены перестали расти По данным отчета «Дом. РФ», по итогам третьего квартала 2026 года средний срок сдачи жилья (экспозиции) достиг 40 дней, увеличившись за три месяца на 11 дней. Показатель вырос во всех ключевых локациях: * в Москве — на 10 дней, до 33 дней; * в Санкт-Петербурге — на 4 дня, до 35 дней; * в нестоличных городах — на 15 дней, до 45 дней. Главная причина удлинения сроков поиска арендаторов — резкий рост предложения. За год число активных объявлений на рынке увеличилось на 27% и достигло 112 тысяч. На фоне высокой конкуренции рост цен оказался сдержанным, а во всех городах ставки оказались ниже, чем годом ранее. В третьем квартале 2026 года средняя стоимость аренды изменилась следующим образом: * в Москве — плюс 9%, до 100 тыс. рублей в месяц; * в Санкт-Петербурге — плюс 2%, до 52 тыс. рублей; * в остальных населенных пунктах — плюс 6%, до 36 тыс. рублей. Несмотря на номинальный квартальный рост, в годовом выражении аренда подешевела. Чтобы привлечь жильцов в условиях избытка предложения, собственники были вынуждены корректировать ценовую политику в сторону снижения. Это привело к преждевременной стабилизации ставок: рынок достиг баланса, при котором дальнейшее повышение цен стало невозможным из-за возросшей конкуренции между арендодателями.