Объём сделок с офисной недвижимостью Европы в третьем квартале сократился на треть относительно прошлого года и составил 8,8 млрд евро. По данным MSCI, это минимум со времени третьего квартала 2009-го. Рынок вернулся к столь низкой активности на фоне изменения условий привлечения капитала. Доходность облигаций растёт, а центральные банки начинают новый цикл повышения ставок. Из-за этого финансирование приобретений коммерческой недвижимости становится дороже. Чем выше стоимость заёмных денег, тем сложнее покупателю согласовать цену объекта с доходом, на который он рассчитывает после покупки. Сокращение объёма сделок не означает такого же падения стоимости всех офисных зданий. Оно показывает, что в новых финансовых условиях на сделки поступает меньше капитала. Пока заёмный капитал дорожает, инвесторы вынуждены пересчитывать экономику покупок, а продавцы — учитывать более осторожный спрос. По обороту сделок европейский офисный сегмент опустился до уровня 2009 года. 𝔼ℂ𝕆ℕ𝕆𝕄𝕀𝕂𝔸
Снижение количества новых договоров лизинга и объемов сделок с офисной недвижимостью
⬇️🇷🇺#лизинг #россия Число новых договоров лизинга за 9м 2026г упало до минимума с 2020г — Эксперт РА
- 3