Здание бывшего ЦКБ Черноморец в центре Севастополя выставили на торги

Не врать и не воровать @ntlnts Политика и власть23 октября 2026, 00:25

Здание украинского военного КБ в центре Севастополя продают за полмиллиарда под строительство отеля. Землю ранее отдали структуре ВТБ https://theins.ru/news/298625 Российские власти аннексированного Севастополя выставили на продажу здание бывшего Центрального конструкторского бюро «Черноморец», которое до аннексии Крыма входило в украинский государственный оборонный концерн «Укроборонпром». Помещения площадью более 5,4 тысячи м² оценили в 517,6 млн рублей с учетом НДС. При этом еще в 2023 году власти передали землю под зданием и вокруг него в аренду почти на 49 лет без проведения аукциона компании «Солнечный берег», связанной с группой ВТБ. К 2024 году компания уже разработала проект гостиничного комплекса, предусматривавший возможность превращения бывшего конструкторского бюро в отель.Как следует из извещения о торгах (https://torgi.gov.ru/new/public/notices/view/22000072980000000381), на продажу выставлены нежилые помещения на Большой Морской улице, 1, общей площадью 5415,9 м², а также находящееся в здании оборудование и другое имущество. Начальная стоимость лота составляет 424,3 млн рублей без НДС, или 517,6 млн рублей с налогом. Прием заявок продлится до 11 ноября, аукцион назначен на 13 ноября 2026 года.Как украинское конструкторское бюро стало собственностью СевастополяДо российской аннексии Крыма в 2014 году ЦКБ «Черноморец» было украинским государственным предприятием, входившим в концерн «Укроборонпром». Бюро занималось проектированием и модернизацией военных кораблей.После аннексии российские власти Севастополя национализировали предприятие. Впоследствии конструкторское бюро присоединили к Севастопольскому морскому заводу, а сотрудников перевели на территорию завода. В 2019 году здание бывшего ЦКБ перешло в собственность города.Как структура ВТБ получила землю под зданием без аукционаЗадолго до объявления продажи здания права на землю под ним получила коммерческая компания.В 2022 году ООО «Солнечный берег» приобрело пять гаражей во дворе бывшего конструкторского бюро. После этого власти Севастополя передали компании в аренду участок площадью 4560 м², включающий территорию под историческим зданием и вокруг него.Договор аренды был заключен 21 апреля 2023 года сроком на 48 лет и 11 месяцев. Землю предоставили без проведения аукциона.Как сообщал (https://nts-tv.com/news/dizo-sevastopolya-skryvaet-stoimost-arendy-uchastk-51886/) севастопольский телеканал НТС, прокуратура объяснила передачу участка применением статьи 39.20 Земельного кодекса России, позволяющей собственникам зданий и сооружений приобретать права на землю под ними без торгов.Фактически основанием для долгосрочной аренды крупного участка в историческом центре города стала покупка компанией нескольких гаражей.Условия аренды выяснили (https://sev.tv/news/97444.html) журналисты «Первого Севастопольского», получившие официальный ответ департамента имущественных отношений города. Согласно этому документу, годовая арендная плата за участок площадью 4560 м² составляла 425 255 рублей — около 35,4 тысячи рублей в месяц.Кроме того, компания получила трехлетнее освобождение от арендной платы как резидент свободной экономической зоны Севастополя. Дополнительное соглашение об этом заключили 15 августа 2023 года.Передача участка вызвала вопросы у местных депутатов. Они обратились в прокуратуру с требованием проверить законность предоставления земли. Указывалось, что площадь участка, переданного инвестору, значительно превышает территорию, непосредственно необходимую для использования приобретенных гаражей.Подтверждений того, что договор аренды впоследствии признали незаконным или расторгли, обнаружить не удалось.Кто стоит за «Солнечным берегом»ООО «Солнечный берег» зарегистрировано 11 февраля 2022 года. Его юридический адрес совпадает с адресом бывшего ЦКБ «Черноморец» — Большая Морская, 1. Согласно корпоративным данным (https://companies.rbc.ru/id/1227700064822-obschestvo-s-ogranichennoj-otvetstvennostyu-solnechnyij-bereg/), участником компании является ООО УК