🏬 При проведении общих собраний собственников важно грамотно и корректно формулировать вопросы повестки собрания и итогового протокола. От этого зависит не только принятие решения, но и то, не возникнут ли в дальнейшем вопросы к самому порядку проведения ОСС. 📄 В новом письме Минстрой напомнил, что формулировки вопросов должны точно отражать их содержание, не допускать двоякого толкования и позволять собственнику однозначно проголосовать «за», «против» или «воздержался». Причём вопрос в сообщении о проведении собрания, письменных решениях собственников и протоколе должен быть сформулирован одинаково. Например, вариант «О выборе совета многоквартирного дома» Минстрой считает некорректным, т. к. непонятно, за что или против чего именно собственник должен голосовать. А вот формулировка «Избрать председателем совета многоквартирного дома собственника квартиры № 1 Иванова И. И.» позволяет однозначно принять решение. Есть и обратная ситуация. Если собственники одновременно выбирают членов совета и его председателя, эти вопросы лучше объединить. Иначе может получиться странная ситуация, когда собственники проголосовали против избрания Иванова членом совета, но при этом одновременно могут избрать его председателем. ⚫️ Также Минстрой обращает внимание, что нельзя объединять в один вопрос совершенно разные и не связанные между собой решения. Например, несколько самостоятельных изменений договора управления, которые собственники могут принимать или отклонять независимо друг от друга, объединять в одну формулировку нельзя. Стоит отметить, что в письме ведомство ссылается на прежние требования к оформлению документов ОСС. Однако само толкование Минстроем того, как правильно формулировать вопросы повестки и какие ошибки могут повлиять на порядок проведения собрания, остаётся важным и актуальным и сейчас. 🏬 Управдом в Telegram | в MAX
Сергей Креков провел круглый стол по проблемам управления многоквартирными домами и борьбе с рейдерством в ЖКХ
Похожие посты
- 16
- 4
- 2
- 1