От выявления имущества до организации торгов: чем занимается мариупольская «Дирекция имущества» Администрация Мариуполя объявила набор сотрудников в МУП «Дирекция имущества». Предприятию требуются юрисконсульт и его помощник, специалист по охране труда, а также специалисты отделов мониторинга и оптимизации использования имущества и работы с имуществом, имеющим признаки бесхозяйного. За объявлением о вакансиях стоит структура с широким кругом задач. Постановлением администрации от 14 августа 2026 года № 1546 утверждён устав предприятия, который предусматривает участие дирекции в выявлении и обследовании имущества, обеспечении его сохранности, оформлении муниципальных прав и последующем хозяйственном использовании. Управление, координация и контроль деятельности МУП возложены на Департамент имущественных и земельных отношений администрации Мариуполя. Учредителем предприятия и собственником закреплённого за ним имущества является муниципальное образование, а полномочия учредителя осуществляет администрация. История нынешней структуры связана с МУП «Благоустройство». Согласно упомянутому в документе постановлению от 28 мая 2026 года № 1022, его планировали преобразовать в муниципальное бюджетное учреждение «Дирекция имущества». Однако августовским постановлением это решение признали утратившим силу и утвердили устав дирекции в форме муниципального унитарного предприятия. Одно из основных направлений работы — выявление недвижимости и движимых вещей, имеющих признаки бесхозяйного имущества. По уставу эти мероприятия проводятся от имени и по поручению имущественного департамента. По его поручению предприятие также выполняет инвентаризацию, обследования, осмотры и учёт имущества. Документ разграничивает имущество, уже находящееся в муниципальной собственности, и объекты, которые лишь имеют признаки бесхозяйного. В отношении последних предусмотрены ответственное хранение, содержание и обеспечение сохранности до возникновения муниципального права собственности. Само выявление таких признаков в уставе не приравнивается к переходу объекта в собственность города. Дирекция также должна обеспечивать постановку имущества на кадастровый учёт, регистрацию муниципального права собственности и последующее оформление права хозяйственного ведения за предприятием. Дальнейшие задачи охватывают управление жилым и нежилым фондом, ремонт и реконструкцию, организацию торгов, подготовку договоров и контроль их исполнения. В частности, устав предусматривает проведение торгов на право аренды и организацию продажи имущества, закреплённого за МУП. При этом самостоятельность предприятия ограничена. Распоряжаться закреплённой недвижимостью, включая её продажу, сдачу в аренду или передачу в залог, дирекция может исключительно с предварительного письменного согласия администрации и в установленном порядке. При подготовке документов для отчуждения по пункту 4.3.11 устава отдельно оговорено, что предприятие не принимает самостоятельных решений об отчуждении. В отношении муниципальных земельных участков предусмотрено техническое сопровождение торгов по поручению департамента: подготовка документации, размещение извещений, приём заявок и другие вспомогательные действия. Отдельным направлением названа разработка рекомендаций по эффективному использованию имущества для повышения его «инвестиционной ликвидности». В их числе — инвестиционные предложения, предложения по продаже, аренде и управлению объектами. Устав также предусматривает обеспечение оценки муниципального имущества и привлечение инвестиций для ремонта и реконструкции объектов предприятия. Среди практических задач указаны замена входных групп и слесарные работы. Отдельно предусмотрены мероприятия по освобождению муниципальной недвижимости от незаконно находящихся там третьих лиц — в установленном законом порядке. Эта формулировка относится именно к объектам муниципальной собственности. Юридическое сопровождение тоже входит в сферу деятельности дирекции. По отдельному поручению администрации и доверенности предприятие может представлять интересы муниципального образования в судах по вопросам своей уставной деятельности. Финансовая модель предусматривает доходы от договоров на управление, содержание и обслуживание муниципального имущества, ремонтных работ, арендной платы и других предусмотренных уставом платных услуг. Размер уставного фонда составляет 3,75 млн рублей. Муниципалитет имеет право на получение части прибыли от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении предприятия. Объявленный набор сотрудников соответствует основным направлениям, закреплённым в уставе. Документ определяет для «Дирекции имущества» широкий круг функций — от обследования и хранения объектов до сопровождения их передачи в пользование и продажи под контролем администрации. При этом сам устав описывает задачи предприятия, а не результаты уже проведённых обследований или совершённых сделок. Адрес МУП «Дирекция имущества»: Мариуполь, переулок Черноморский, 10.
- 30
- 7
- 4
- 1