Ночное чтение. Новая волна отъезда из России уже влияет на рынок аренды в Сербии: в Белграде цены выросли на 20–30% В последние недели в Сербии, Грузии и Армении заметно вырос спрос на аренду жилья со стороны граждан России. Немецкий портал t-online связывает это с новой волной отъезда россиян на фоне опасений возможной мобилизации. При этом точных данных о количестве людей, действительно покинувших Россию за последние недели, пока нет. Владимир Путин ранее называл сообщения о новой массовой мобилизации «глупостью». Сербия: максимальный спрос с 2022 года Риелторы в Сербии отмечают резкое оживление рынка с конца июля. В Нови-Саде значительно вырос спрос на долгосрочную аренду. Если раньше потенциальный арендатор часто приезжал на просмотр один, теперь на одну квартиру одновременно могут претендовать сразу несколько человек. Некоторые клиенты, по словам агентов, самостоятельно предлагают владельцу цену выше указанной в объявлении, чтобы получить квартиру раньше конкурентов. В Белграде ситуация ещё заметнее. Один из опрошенных t-online риелторов заявил, что нынешний спрос на аренду — самый высокий с 2022 года. На просмотр хороших квартир иногда одновременно записываются по пять-шесть потенциальных арендаторов. По его оценке, с конца июля арендные ставки в Белграде выросли примерно на 20–30%. Россияне уже несколько лет остаются одной из крупнейших групп иностранцев, переезжающих в Сербию. Согласно данным сербской статистики, которые приводит издание, только в 2024 году около 17 тысяч граждан России приехали в страну и получили разрешение на проживание сроком не менее одного года. Похожая ситуация в Грузии В Грузии, ставшей одним из главных направлений эмиграции после начала войны и мобилизации в 2022 году, вновь фиксируют увеличение числа приезжающих россиян, в том числе молодых мужчин призывного возраста. Риелторы рассказывают, что хорошие квартиры теперь могут оставаться на рынке всего один-два дня. Жильё, которое ещё год назад сдавалось примерно за €530–615 в месяц, сейчас предлагается уже за €700–790. В Армении аренда подорожала на 30–50% Рост активности наблюдается и в Армении. По данным, которые приводит t-online со ссылкой на Всемирный банк, в июле в Ереване было продано почти вдвое больше квартир, чем годом ранее. В центре города стоимость квадратного метра выросла на 12,7%, а аренда, по данным местных агентов, подорожала примерно на 30–50%. Одной из главных причин роста рынка называют приток россиян и возвращающихся из-за рубежа граждан Армении. При этом риелторы отмечают важное отличие нынешней миграции от 2022 года. Тогда многие россияне приезжали с удалённой работой, стабильным доходом и планами остаться надолго. Сейчас среди новых приезжих, по их наблюдениям, значительно больше людей с неопределённым финансовым положением и без чёткого долгосрочного плана. А Казахстан в этот раз не стал массовым направлением В 2022 году Казахстан также принял большое количество россиян, однако сейчас аналогичного притока там не наблюдается. Среди возможных причин называются ужесточение правил получения вида на жительство и опасения, связанные с тем, что казахстанские власти могут задерживать находящихся в розыске россиян по запросу Москвы и выдавать их России. Таким образом, пока невозможно точно говорить о масштабах новой эмиграционной волны, но рынок недвижимости уже показывает заметные изменения: в Сербии, Грузии и Армении одновременно растут спрос на жильё, конкуренция между арендаторами и цены. Для Сербии особенно показательна ситуация в Белграде и Нови-Саде: по словам риелторов, спрос вновь приблизился к уровням, которые наблюдались после начала массового переезда россиян в 2022 году. @serbia
- 37
- 9
- 5
- 1
- 1