Динамика цен на вторичное жилье в Москве и крупных городах России в октябре

16 негритят@GuberyПолитика и власть11 ноября 2026, 05:29

more_horiz

📊️️️️️️Что происходит со стоимостью жилья в крупных российских городах 🖊️️️️️️Что произошло: в октябре снижение цен на вторичное жилье в крупных городах усилилось: отрицательная динамика наблюдалась в 14 городах из 50 исследуемых, в то время как в августе и сентябре таких городов было девять, подсчитали аналитики консалтинговой компании SRG. ❓️️️️️️️Как считали: автоматизированная система оценки недвижимости SRG с помощью искусственного интеллекта и математических алгоритмов машинного обучения рассчитала, как менялась средняя стоимость 1 кв. м в 50 городах России с самыми крупными рынками вторичного жилья в октябре 2026 г. Это все 16 мегаполисов и 34 города с населением от 300 тыс. человек. Статистика включает среднюю цену 1 кв. м предложений на основных платформах объявлений и в региональных базах (всего свыше 100 источников). 💰Что с ценами: в среднем цены в октябре снизились от 0,1 до 1,8% в зависимости от города, в то время как в сентябре этот диапазон был от 0,1 до 1,6%. 🌍️️️️️️Ситуация в регионах: *средняя цена 1 кв.м, тыс. руб. / динамика за октябрь 📍️️️️️️Сочи – 279,7 / минус 1,8%; 📍️️️️️️Ульяновск – 105,4 / минус 1,2%; 📍️️️️️️Краснодар – 129,8 / минус 1,1%; 📍️️️️️️Томск – 139,2 / минус 1%; 📍️️️️️️Саратов – 114,3 / минус 1%; 📍️️️️️️Курск – 130,9 / минус 0,8%; 📍️️️️️️Тюмень – 131,1 / минус 0,7%; 📍️️️️️️Челябинск – 118,1 / минус 0,5%; 📍️️️️️️Калининград – 154,9 / минус 0,4%; 📍️️️️️️Иркутск – 158,6 / минус 0,4%; 📍️️️️️️Ростов-на-Дону – 137,8 / минус 0,3%; 📍️️️️️️Астрахань – 78,4 / минус 0,1%; 📍️️️️️️Нижний Новгород – 155,2 / минус 0,1%; 📍️️️️️️Магнитогорск – 90,7 / минус 0,1%. 💬️️️️️️Мнение эксперта: Партнер, руководитель направления “IT-решения в жилой недвижимости” группы SRG Максим Русаков: “Расширение числа городов со снижением цен может быть связано с дорогой ипотекой и корректировкой ожиданий продавцов под возможности покупателей. В Сочи дополнительное давление могут оказывать высокий уровень цен и более осторожный инвестиционный спрос на фоне ослабления туристического спроса и неопределенности доходов от аренды. При этом в среднем по 50 городам цены продолжают расти — речь идет о локальной коррекции”. 👉Подписывайтесь на наш канал в MAX и будьте в курсе. @vneplanarus