Жилищные генподрядчики работают с маржой 0,7%. ▶️Strategy Partners изучила отчетность строительных компаний: ⬛️В выборке за 2025 год медианная чистая маржа жилищных генподрядчиков составила всего 0,7%. У подрядчиков, например, промышленного и инфраструктурного строительства — 2,1%. ⬛️На уровне валовой прибыли разрыв меньше: 5% у жилищных компаний против 7% у промышленных и инфраструктурных. Но после учета остальных расходов до чистой прибыли доходит совсем немного. Такой запас легко съесть дополнительными затратами или переносом сроков. ⬛️Работы хватает, а вот с деньгами сложнее. Во втором квартале этого года неплатежеспособность заказчиков назвали ограничением 39% стройкомпаний. Недостаток заказов — 12%. Стоимость материалов мешает работать 47%, высокие налоги — 33%, дорогой кредит — 28%. На дорогой кредит жалуются все чаще: во втором квартале 2024 года его отмечали 16% компаний, в третьем квартале 2025 года — 23%, а во втором квартале этого года — 28%. Снижение ставок пока не убрало проблему. ⬛️По оценкам руководителей, заказов у строителей примерно на семь месяцев, а собственных ресурсов на пять. В третьем квартале 2023 года собственных ресурсов хватало на шесть месяцев. Разница между заказами и финансированием сама по себе не означает кассовый разрыв, т.к. стройку оплачивают также из текущих поступлений, авансов и заемных денег. ⬛️Затраты тоже растут. С конца 2023 года по третий квартал этого года индекс оплаты труда в строительстве прибавил 42%, эксплуатации машин — 21%, материалов — 16%. Средняя начисленная зарплата за 2025 год достигла 100,9 тыс. руб. в месяц против 44,7 тыс. руб. в 2020 году (до удержания НДФЛ). ⬛️В первом полугодии этого года инициировали 1089 дел о банкротстве стройкомпаний (+37% год к году). Это еще не признанные банкротства, а до уровня первого полугодия 2024 года, когда было 1696 дел, показатель пока не дошел. 🏗 Домострой в Telegram | в MAX
- 3
- 1