«Ситуация похожа на 2022 год». В Москве и Петербурге стало в 1,5 раза больше пустующих офисов Прекращение роста российской экономики и спад ее невоенной части резко снизили потребность бизнеса в офисах. Спрос на них в двух крупнейших городах страны падает из-за снижения деловой активности и роста издержек собственников, пишут аналитики IBC Realty. По их данным, в Москве и Санкт-Петербурге становится все больше пустующих офисов, а собственники помещений начинают снижать ставки аренды. Вакантность офисов выросла за год примерно в полтора раза, по оценке IBС Real Estate. В Москве в III квартале она составил 7,2%, а в Санкт-Петербурге – 7,5%, это примерно на 2,5 процентных пункта (п. п.) выше прошлогоднего уровня. Рост вакантности IBC Realty связывает со снижением деловой активности. Бизнес впал в пессимизм, не расширяет деятельность и снижает инвестиции, а у инвесторов в недвижимость интерес к офисам отбивают высокие процентные ставки. Финансовое положение компаний продолжает ухудшаться, а прибыли падать – по данным Росстата, за январь-август они были на 11% ниже прошлогодних в номинальном выражении. В Москве на фоне снижения темпов экономического роста и платежеспособности спрос на офисы перемещается в «более бюджетные опции», и уже 62% сделок аренды приходится на офисы класса В, пишет IBC Realty. Это на 12 п. п. больше, чем в прошлом году. «Ситуация похожа на 2022-начало 2023 года, когда бизнес массово сокращал издержки и отказывался от части помещений или переезжал в офисы подешевле», — говорит московский брокер. «В нашем бизнес-центре в начале года на трех этажах сидело 12 компаний, а теперь те же площади поделены между 25 компаниями — кто-то переехал, а другие ужались и впустили соседей», — рассказывает сотрудник риэлторского агентства о ситуации в офисной башне на Юго-Востоке столицы. Подробнее Подписаться на @moscowtimes_ru Купить надежный VPN
- 229
- 73
- 61
- 38
- 25
- 19
- 9
- 7
- 5
- 4
- 2