Рынок ипотеки до конца года: ставки выше 18%, спрос на семейную программу может снизиться Решение ЦБ может подтолкнуть отдельные банки к пересмотру ставок по рыночной ипотеке. Корректировки возможны в обе стороны и, по прогнозам аналитиков, не превысят 0,5 процентного пункта. Существенного изменения средней ставки это не принесёт: до конца года она, вероятно, останется выше 18% годовых. Некоторые банки уже меняли условия по ипотечным продуктам, учитывая, что ключевая ставка снижается медленнее, чем ожидалось. Большинство кредиторов, однако, сохранили прежние предложения и строгий подход к оценке платёжеспособности заёмщиков. Массового роста ставок не ждут. По словам директора по рейтингам кредитных институтов «Эксперт РА» Екатерины Щурихиной, средний уровень останется близким к текущему. Александр Цыганов из Финансового университета и аналитик ФГ «Финам» Игорь Додонов допускают точечные изменения — от 0,1 до 0,5 п. п. Семейная ипотека может стать главным источником перемен В рыночном сегменте выдачи, как ожидается, будут поддерживаться отложенным спросом и сохранятся примерно на уровне августа–сентября. На динамику рынка сильнее повлияют новые условия льготных программ. «Эксперт РА» прогнозирует, что в ноябре–декабре 2026 года спрос на семейную ипотеку может упасть на 30–40%. Это способно сократить общий объём выдач. При этом часть покупателей, которым станет недоступна льготная ипотека на новостройки, может обратить внимание на ИЖС: там сохраняются льготные программы, а стоимость квадратного метра нередко ниже. Московский БЕТОН в 📲МАХ
- 72
- 60
- 31
- 10