Запасы по соседству как украинцы ищут склады На фоне сообщений о повреждении складов и потерях товарных запасов в Киеве обсуждают хранение части продовольствия за границей. На текущий момент речь идёт о поиске вариантов и проверке правил. Общая площадь, бюджет и подписанные договоры пока неизвестны. Лидирует Польша — около 2,5 млн м² свободных площадей. На втором месте Венгрия — 861 тыс. м², затем Румыния — 508 тыс. м². Замыкает список Словакия с 381 тыс. м². 🔻 Более детальная статистика по Польше: ▪️В приграничном Подкарпатском воеводстве свободны 14% площадей. Возможный приток арендаторов способен заполнить пустующие помещения. Устойчивый украинский спрос в среднесрочной перспективе может поднять ставки на аренду. ▪️Базовая аренда обычных складских помещений составляет 4,50–5,50 евро за м² в месяц. В эту ставку не входят погрузка, разгрузка и транспортировка. ▪️Например, запрос на аренду склада на 100 тысяч квадратных метров — это всего 4% от всех свободных площадей в Польше. Казалось бы, немного. Но если всем нужны склады в одном конкретном районе или только холодильные камеры, то именно в этих нишах возникнет дефицит и цены вырастут заметнее. ▪️Цены на аренду могут вырасти, но не сразу. Сначала арендодатели просто уберут скидки, начнут брать доплату за срочность или за дополнительные услуги. Те, кто уже заключил долгосрочный договор, этого сразу не почувствуют — их цены зафиксированы в контракте. Создание запасов за границей может в теории помочь властям киевского режима снизить экономические риски, но это точно не бесплатная замена внутренним складам. Появляются новые статьи расходов: нужно платить за погрузку и упаковку за рубежом, саму перевозку, прохождение таможни, да и деньги оказываются заморожены, пока товар находится в пути. Причём одно дело — просто хранить в ЕС закупленный импорт. И совсем другое — вывезти украинскую продукцию за границу, а потом возвращать её обратно: это гораздо более сложная и дорогая логистическая цепочка. Главная проблема даже не в наличии свободных площадей у соседей. Неизвестно, найдутся ли там в нужном объёме специализированные склады именно для продуктов питания и во сколько в итоге обойдётся вся эта логистика. Зато для польских владельцев складов это хорошая возможность получить дополнительных клиентов и заполнить пустующие площади. @rybar
- 7